Bei der Renovierung einer Immobilie, die verkauft werden soll, ist es nicht einfach zu entscheiden, wo man Zeit und Geld investieren soll. Gute Entscheidungen werden zu höheren Gewinnen führen. Fehlinvestitionen sind wie die Verschwendung von Geld. Dann sollte man nur die Dinge tun, die wichtig sind, um den Wert des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung zu steigern.
Ein eigenes, luftiges Haus
Es muss so sauber sein, dass man fast eine Keimphobie bekommt. Die Fenster müssen poliert und gewaschen werden, Spinnweben und Schmutz müssen von den Decken entfernt und Schimmel beseitigt werden. Vernachlässigen Sie nicht das Äußere, vor allem die Fassade, die das Erste ist, was potenzielle Käufer sehen. Schleifen und flicken Sie Risse oder Löcher in den Wänden und füllen Sie sie mit weicher Spachtelmasse. Achten Sie darauf, dass die Farbe akzeptabel ist und einheitlich zum Haus passt.
Tipp: Sie sollten auch grüne Produkte einsetzen. Da die Verbraucher immer umweltbewusster werden, wird ihnen die Installation von solarbetriebenen Warmwasserbereitern, Regentonnen, Systeme zur Tropfbewässerung usw. Sicherlich zugutekommen. Dadurch kann auch der Wert des Hauses gesteigert werden. Sie können eine Immobilie kostenlos online schätzen , um den Wert Ihres Hauses zu überprüfen.
Bemalen Sie die Wände und vermeiden Sie die Verwendung von grellen Farben
Wählen Sie stattdessen neutrale Farbtöne. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Farbe Sie wählen sollen, entscheiden Sie sich für Weiß, damit sich potenzielle Käufer ihre eigene Farbe, Anstrich und Anordnung der Möbel vorstellen können.
Polieren Sie den Boden, anstatt abgenutzte Teppiche an Ort und Stelle zu lassen
Heben Sie einen Abschnitt an und inspizieren Sie den Boden. Wenn alles gut aussieht, entfernen Sie den Teppichboden und schleifen Sie die Dielen mit einer unparfümierten Beize auf Ölbasis ab. Wenn die Dielen fehlen oder in schlechtem Zustand sind, lassen Sie den Teppich professionell reinigen.
Befreien Sie sich von Unordnung
Kleine Gegenstände, Souvenirs, Kinderzeichnungen, Sportausrüstungen, Spielzeug, Teppiche, Tierbehälter, Zeitschriftenkörbe und Pfotenabdrücke sollten weggeworfen oder anderweitig aufbewahrt werden. Einfache, nicht überladene Möbel vermitteln ein Gefühl von Eleganz und lassen den Raum gleichzeitig größer erscheinen.
Pflanzen, Vasen und Skulpturen können einen Raum festlicher wirken lassen. Vermeiden Sie die Verwendung von Lufterfrischern oder das Verbrennen von ätherischen Ölen, da manche Menschen darauf allergisch reagieren. Frisch gebackenes Brot und frisch gebrühter Kaffee sind vielen potenziellen Käufern vertraut, und die Aromen, die sie verströmen, tragen dazu bei, ein Haus gemütlicher zu machen.
Überlegen Sie, ob Sie eine Pergola hinzufügen möchten
Diese Struktur sieht oft wunderschön aus, besonders wenn sie mit Pflanzen bedeckt ist, und ist eine großartige Möglichkeit, den Außenbereich abzutrennen und einen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Was die Umgebung des Hauses betrifft, so ist es am besten, einen Zaun auf dem Grundstück zu errichten, und achten Sie darauf, dass der Stil des Zauns zum Stil des Hauses passt. Zäune funktionieren gut an alten Häusern, aber weniger gut an modernen Häusern. Reparieren Sie beschädigte Bereiche. Nach Norden ausgerichteter Garten, der zeigt, dass es auch im Sommer schön sein kann. Außenmöbel, ein Grill und Liegestühle werden aufgestellt. Die Vorteile dieses Vorgehens liegen auf der Hand und der Platz verkauft sich von selbst.
Pflege des Gartens und anderer Details
Strategisch platzierte Töpfe mit bunten Pflanzen können einen Garten, eine Terrasse oder einen Innenhof aufpeppen. Reparieren Sie Risse und Brüche im Pflaster und entfernen Sie Unkraut. Reinigen Sie Dachrinnen und Fallrohre, reparieren Sie beschädigte Stellen, befreien Sie Abflüsse von Verstopfungen und entfernen Sie Spinnweben. Alle diese Aufgaben haben einen großen Einfluss auf das allgemeine Erscheinungsbild des Grundstücks. Ersetzen Sie kaputte Glühbirnen im Innen- und Außenbereich. Installieren Sie bei Bedarf Bewegungsmelder an den Außenleuchten.
